시화공단 내에서 5톤 호이스트와 높은 층고를 갖춘, 즉시 입주 가능한 500평대 제조공장을 찾고 계신가요?
본 매물은 대지면적 517평, 건축면적 343평 규모로 기계 및 금속 가공업에 최적화된 공장으로,
현재 공실 상태라 즉시 생산 활동이 가능합니다.
매물상세 정보
| 구분 | 상세내용 |
| 매물종류 | 공장동+사무동3층 |
| 위치 | 시화공단, 정왕동 |
| 매매가 | 42억원 |
| 대지면적 | 517평 |
| 건축/ 연면적 | 건축343평/ 연면적 506평 |
| 전기 | 150kw |
| 층고 | 9m |
| 호이스트 | 5톤호이스트1기 |
시화공단 500평대 공장, 입지 및 물류 편의성은 어떤가요
트레일러와 11톤 대형 화물차의 원활한 진출입이 가능합니다.
본 매물은 대형 차량의 동선 확보가 필수적인 산업기계, 철구조물 가공 업종에 매우 유리한 구조입니다. 공장 앞 넓은 마당을 통해 물류 상하차 작업이 용이하며, 전용 주차 공간 9대가 확보되어 있어 직원 및 방문객 주차난 걱정이 없습니다. 현장에서 직접 확인했을 때, 대형 차량 회전 반경이 충분히 확보되어 있어 물류 효율성이 매우 높다는 점을 확인했습니다.
공장 가동을 위한 전기용량과 층고 등 핵심 스펙은 충분한가요
현재 100kW가 인입되어 있으며, 필요 시 150kW까지 즉시 증설이 가능합니다.
제조업의 핵심인 전력 상황은 초기 비용과 직결됩니다. 100kW 기본 용량으로도 일반적인 기계 가공은 충분히 소화 가능하며, 설비가 추가될 경우 150kW로 여유 있게 운영할 수 있습니다. 또한, 천장고(바닥부터 천장까지의 높이)가 9m에 달해 대형 설비 배치나 랙(Rack)을 이용한 고층 물류 적재에도 부족함이 없습니다.
- 전기: 100kW (최대 150kW 가능)
- 호이스트: 5톤 1기 완비
- 층고: 9m (높은 공간 활용도)
어떤 업종이 이공장에 적합한가요
기계 가공, 금속 가공, 산업기계 제작 및 전문 물류창고 용도로 추천합니다.
2011년에 준공된 준신축급 건물이기에 구조적 안정성이 뛰어나며, 5톤 호이스트(천장 크레인)가 기본 설치되어 있어 중량물 취급이 많은 금속·기계 가공 업체에 특히 최적화되어 있습니다. 물론, 물류 거점으로 활용할 경우에도 층고와 진출입 환경 덕분에 높은 만족도를 얻을 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 시화공단 공장 매매 시 전기용량 확인 방법은?
A. 한국전력공사에서 제공하는 해당 번지의 전기 계약 종별과 용량을 확인해야 합니다.
본 매물은 한전 계약상 100kW가 확보되어 있으며, 증설 시 필요한 서류 절차도 안내해 드립니다.
Q2. 공실 상태라 즉시 입주가 가능한가요?
A. 네, 현재 비어 있는 상태이므로 잔금 처리와 동시에 사업자 등록 이전 및 시설 입주가 가능합니다.
생산 공백기를 최소화할 수 있다는 것이 큰 장점입니다.
Q3. 호이스트 유지보수는 어떻게 하나요?
A. 설치된 5톤 호이스트는 정기적인 안전 검사가 필수입니다.
입주 전 성능 테스트를 권장하며, 필요 시 전문 유지보수 업체와 연결해 드립니다.
솔직한 단점 및 주의사항
본 매물은 전반적인 상태가 우수하지만, 인근 타 매물 대비 사무동 면적이 3층으로 구성되어 있어, 순수 공장 면적을 최대한으로 확보해야 하는 초밀집 생산 라인 위주 업체라면 사무실 공간 활용 방안을 사전에 설계해야 합니다.
현장 방문 시 사무동과 공장동의 동선을 직접 확인 하시길 권장합니다.
시화반월공단 공장/창고 전문 중개 수많은 기업의 이전과 공장 매입을 도와온 현장 경험을 바탕으로, 귀사의 업종과 예산, 꼭 필요한 전기용량까지 고려하여 최적의 매물을 매칭해 드립니다.
본 매물 외에도 다양한 숨은 매물을 보유하고 있으니, 지금 바로 연락 주십시오.
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