묵시적적 갱신은 집주인과 세입자 모두에게 장단점이 있습니다. 오늘은 전세 계약의 묵시적 갱신 해지가 왜 임대인에게 불리하게 작용하는지 알아보겠습니다. 묵시적 갱신은 임대인과 임차인 양측 모두 계약 만료 전 2개월 이내에 계약 종료나 조건 변경 의사를 밝히지 않을 경우 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 것을 말합니다.민법과 주택임대차보호법에 따르면, 전세 계약이 자동으로 연장되는 경우가 있는데 이를 '묵시적 갱신'이라고 합니다. 묵시적 갱신의 경우에는 이전 계약과 동일한 조건으로 2년간 자동 연장됩니다.자동 연장 기간 중에는 임대인이 계약을 종료하거나 조건을 변경할 수 없습니다.집주인의 가족이 들어와 살더라도 계약 해지의 이유가 될 수 없습니다. 만약 월세나 전세 계약의 묵시적 갱신 기간 중이라면..
월세 및 전세 계약을 위해 확인해야 할 필수 사항들을 리스트로 정리해 보겠습니다. 많은 금액이 오가기 때문에 미리 파악하고 철저하게 확인하는 것이 중요합니다.사회 초년생들은 집을 구하는 과정에 대한 정보가 부족하기 때문에 더 많은 걱정과 불안을 느낄 수 있습니다. 임대차 계약 시 주의 사항에 대해 알려 드리겠습니다.집을 구할 때 확인해야 할 사항들1. 입주할 주택의 상태 점검하기 먼저 확인해야 할 사항은 임대할 주택의 건물 상태를 자세하게 점검하는 것이 중요하다고 볼 수 있습니다.1. 난방, 수도, 전기, 채광 등 시설물 상태를 확인하세요.2 이사 전이나 후에 수리가 필요한 부분이 있는지 파악하고, 해당 수리 비용을 누가 부담할지 협의합니다.3 벽지가 더럽거나 곰팡이가 있는지 확인하세요.4 오피스텔이라면..
묵시적 갱신 자동연장 해지통보3개월 계약갱신청구권묵시적 갱신이란? 무엇을 의미하는가? 묵시적 갱신은 임대인과 임차인이 계약 종료 시점에 연장 여부나 조건 변경에 대한 통지를 하지 않았을 때, 기존 임대차 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 제도입니다. 이 제도는 임대차 계약의 안정성을 높여주며, 임차인에게 유리하게 작용하는 경우가 많습니다.계약이 끝나기 전에 특별한 통보가 없으면, 임대인과 임차인은 동일한 조건으로 계약을 계속 유지하게 됩니다.자동 연장의 시점과 통보 의무 전세나 월세 계약의 경우, 계약 종료일이 다가오면 2개월에서 6개월 전에 계약 연장 여부를 통보해야 합니다. 이 통보 의무는 임대인과 임차인 모두에게 있습니다.계약의 연장 여부나 조건 변경(예: 보증금 인상, 월세 증액)에 대해 어..
아파트 선수관리비란 무엇인가요? 납부 방법과 정산 과정까지 새 아파트에 입주할 예정이거나 주택을 매매하려는 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나는 바로 ‘선수관리비’입니다. 아파트, 오피스텔과 같은 공동주택에 입주할 때 발생하는 비용 중 하나인 선수관리비는 무엇인지, 왜 납부하는지, 그리고 주택 매매 시 어떻게 정산하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 선수관리비란 무엇인가요?선수관리비는 새 아파트나 오피스텔 등 공동주택에 최초로 입주할 때 미리 납부하는 관리비입니다.쉽게 말해, 공용 부분의 유지보수 및 관리를 위해 필요한 자금을 선납하는 것으로,아파트나 오피스텔의 소유자가 부담하게 됩니다.이러한 비용은 주로 건물의 공용 부분 수리, 보수, 안전점검, 청소 등 공동주택의 운영과 관리에 필요한자금으로 사..
미성년자 주택청약통장: 최적의 개설 시기와 가산점 혜택 주택청약통장은 주택을 구입할 때 큰 도움이 되는 금융 상품으로, 그 중요성을 인식하는 사람들이 많습니다.특히, 청약통장을 오래 보유할수록 청약 가산점이 높아지기 때문에 가능한 한 빨리 개설하는 것이 유리합니다.이에 따라 많은 부모님들은 자녀가 성장하여 주택을 구할 때 도움이 되도록 미리 청약통장을 만들어 주는 것에 관심을 기울이고 있습니다. 이번 글에서는 미성년자가 주택청약통장을 개설하기 적합한 시기와 인정되는 가입 기간 등에 대해 자세히알아보겠습니다. 미성년자 주택청약통장 가입 기간의 변화 미성년자가 주택청약통장을 가입하는 시기에대한 고민은 부모님들에게 중요한 문제입니다.과거에는 만 17세부터 주택청약통장 가입이 실질적으로 의미가 있었지만, 최근..